Sobrado à venda em Santo André, Campestre, com 3 quartos, 209m²

SOBRADO COMERCIAL NA RUA DAS FIGUEIRAS – CAMPOS DOS SONHOS PARA QUEM INVESTE E CRESCE | SANTO ANDRÉ – BAIRRO CAMPESTRE

Se você sempre desejou unir localização privilegiada, segurança, fluxo comercial e renda garantida, esta é a oportunidade que aparece poucas vezes no mercado.

Apresento a você um Sobrado Comercial impecável, situado na charmosa e disputada Rua das Figueiras, no coração do Bairro Campestre, em Santo André.
Um imóvel raro, versátil, perfeito para quem busca potencial comercial imediato, seja para uso próprio ou investimento.

E o melhor: já está locado, gerando cerca de R$ 11.000,00 mensais. É comprar e começar a lucrar no mesmo dia.

? Destaques que fazem este imóvel ser diferente de tudo no Campestre

Rua nobre, conhecida pelo alto padrão, segurança e fluxo de pessoas.

206 m² distribuídos de forma inteligente para diversos tipos de negócio.

4 vagas independentes — um diferencial absoluto na região.

Próximo a creche, escola, farmácia, hospital, mercado, praça, além de restaurantes, cafés, comércio variado e fácil acesso à Anchieta.

? Distribuição interna – Espaços planejados para gerar resultados

Piso Superior

Sala Central – 10 m², Sala com Vista para o Jardim – 10,53 m², Sala com Vista para o Bairro Campestre – 10,50 m², Banheiro completo – 3,5 m², Copa – 6,5 m²

Armário/Depósito – 1 m²

Piso Térreo – Manacá

Sala (esquerda) – 12 m², Sala (direita) – 15,52 m², Recepção – 15 m², Área Livre Externa – 18 m², Lavabo – 1,5 m²

Piso Térreo – Figueiras

Salão Pequeno – 36 m², Lavabo – 2,5 m², Salão Grande – 64 m², Depósito – 2 m², Armário – 2 m², Lavanderia – 6 m², Ambientes amplos, iluminados, versáteis e com excelente circulação — ideais para clínicas, coworking, escritório de alto padrão, lojas, estúdios, estética e empresas de diversos segmentos.

? Renda Garantida

O imóvel encontra-se locado, com receita aproximada de R$ 11.000/mês.
Investimento seguro e com retorno imediato.

? Valor do Imóvel

R$ 1.300.000,00
IPTU: R$ 1.335,00

? Sua oportunidade está aqui

Imóvel sólido, rendimento imediato, localização estratégica e versatilidade total.
Agende sua visita e prepare-se para conhecer um dos melhores investimentos do Bairro Campestre.

Hidalgo — seu corretor de confiança.
Pronto para te atender e te mostrar cada detalhe desse sobrado excepcional.